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被质问“挂羊头卖狗肉”

时间:2019-05-26 14:24 作者:admin 点击:

 
  武汉绿地城是绿地武汉汉南公司开发的项目,位于武汉市汉南区。公开资料显示,其总投资 400亿元,占地面积5.6平方公里,总建筑面积近400万平方米。按项目规划,将开发建设法式临湖花墅、欧洲洋房、欧镇奥特莱斯等多类物业。绿地武汉汉南公司宣称,将以三大“ 文化遗产”——捷克的克鲁姆洛夫小镇、德国的维尔茨堡小镇和哈尔斯(002615)塔特小镇为原型,引入和谐、纯净、尊贵和高雅的欧洲生活方式。
 
  中国房地产报记者调取绿地城信息显示,绿地武汉汉南公司曾分别于2013年、2015年、2016年以挂牌出让的方式多次拿地,楼板价从280元/平方米到700元/平方米之间。
 
  2017年,绿地城营销中心装修样板间对外开放,开始销售,邱华与黄健、张芳、孔伟等业主纷纷前往绿地城售楼部看了沙盘与样板间,在绿地城置业顾问的介绍下,绿地城似如天堂,大家都信以为真。
 
  邱华说:“现今反思自己在绿地城的整个购房经历,觉得被卷进了营销陷阱。”
 
  绿地武汉汉南公司方面首先让每人交5万元认筹款,然后让购房者通过微信程序抢房,看了一个个小程序就点了同意,在抢到房后,就被催着几天内支付首付与全部精装修费用,否则,认筹金不给退还,并算违约。实际上,这些小程序中出现的涉及购房相关条款是应该在抢房前,可以提前几天公示给购房者看的,绿地却在选房当天,以微信的小程序出现,购房者在用手机抢房操作的过程中,要分秒必争,根本没时间详细阅读,也顾不得理性的思考。例如在网络选房的一个页面“网络选房协议”的第3条:“我司视同您在同意《网络选房须知》前,已对本公司提供的《商品房认购书》样本、《武汉市商品房买卖合同》及其附件样本和全装修协议样本及法律法规应明示的其它文件、证书等,进行了充分的了解和确认且无任何异议。”
 
  “绿地武汉汉南公司根本没有给我们充分了解这一系列合同及其条款的机会。这显然就是营销陷阱。”黄健向中国房地产报记者说:“我是首次买房,没有任何经验,我抢房成功后就被要求先把所有装修款付清,并支付毛坯房的30%的首付款,2017年11月30日,在我支付完这些费用时,我仍然没有看到合同,更没有签合同。”
 
  2019年2月24日,黄健到武汉汉南绿地城实地探查购买的房子。房屋没有装修,还只是毛坯,屋顶天花板多处有开裂现象,窗户台面还不在一个平行面,这显然会有较大质量隐患。
 
  “毛坯房建得如此的问题,精装修能做成什么样子,我实在不敢想象,我已对开发商彻底失望。”谈到在汉南绿地城实地看房的感受,黄健露出了绝望的神情。
 
  邱华说:“最初,我看到绿地城装修的样板间时,感觉挺好,就买了房,但是真没有料想到,他们是挂羊头卖狗肉,后来一切都变了。开发商是如此的不守信用,令人吃惊的是,我们买房后,武汉绿地对装修的样板间多次做了大幅调整,改了又改,每次改动,都对装修所用的建材部品的档次与标准,进行了大幅下调。目前,我们已经搞不清楚绿地城精装修的标准到底是什么,这分明是不讲信用!”
 
  更让邱华伤神的是,她买的房子在顶楼,屋顶楼板漏水,而且已经发霉变绿,而窗子的材料用的是十几年前的塑钢型材,厨房的抽油烟机用的也是十年前的产品,目前,这些产品在市场上都很难找到,是要被淘汰的建材品类。